【項目簡介】

　　1、項目名稱：孔師傅食品加工廠項目。

　　2、建設單位：成都孔師傅食品有限公司。

　　3、項目性質：新建。

　　4、建設地點：郫縣中國川菜產業化園區。

　　5、新建規模與內容：項目總占地約54畝。包括廠房16000.00平方米，成品、半成品庫18000.00平方米，辦公樓5000.00平方米，科研樓5000.00平方米，食堂5000.00平方米，宿舍5000.00平方米。

　　6、投資估算：項目總投資20000.00萬元，其中工程費用為15700.00萬元，工程建設其他費用1350.00萬元，預備費1705.00萬元，銀行貸款利息760.00萬元，流動資金485.00萬元。

       7、建設周期：本項目建設時間共計12個月，即從2016年10月到2017年9月。

【項目市場行業分析】

　　在中國經濟和社會發展進入“新常態”的背景下，食品產業已經成為國民經濟最大的支柱產業、稅收和利潤較高的產業，甚至是國民經濟可持續發展潛力最大的產業。2015年全國規模以上食品工業(不含煙草，下同)企業營業收入增長4.09%，超過全部工業企業的0.79%，利潤總額增長速度超過6.94%，同全部工業企業的-1.79%，形成明顯對比。

　　在企業數量方面，截至2015年12月末，全國規模以上食品企業39518家，較2014年增長5.45%。其中，農副食品加工企業數量24897家，食品制造企業8266家，飲料企業(包括酒、飲料和茶制造)6355家，較2014年分別增長4.68%、6.23%和7.51%。

　　在行業資產狀況方面，截至2015年12月末，食品行業總資產為61720億元，占到全國工業企業資產的6.17%;負債總額為29470.8億元，為全部工業企業負債的5.25%，資產負責率為47.75%。其中，流動資產總額31673.2億元，資產速動比率為51.32%。流動資產中扣除庫存存貨、產成品和應收賬款貨幣性資產14554.8億元，占到流動資產總額的45.95%，食品行業貨幣資產總體相對充裕。

　　行業經營狀況方面，食品行業主營業務收入達到104118.4億元，為全部工業企業營業收入總額的9.44%;利潤總額為6807.4億元;同比增長6.94%， 好于全部工業的-1.79%。食品行業利潤總額占到全國工業利潤的10.71%;稅收總額為3435.3億元，為全部工業企業的6.88%。利稅總額為 10242.7億元，占到全部工業企業的9.03%。

　　按2015年6月末就業人數，人均銷售總額為141.29萬元，人均利稅總額為13.90萬元。2015年食品行業營業利潤率為6.54%，營業利稅率9.84%。

　　資本運作效率方面，2015年，食品行業總資產利稅率為16.60%，遠高于其他行業的投資收益。總資產周轉次數為1.69次，流動資產周轉次數為3.29次，較高的資產周轉次數提高了資本的運用效率、資產的盈利能力和盈利水平。

　　企業營業成本方面，食品行業的各項成本總計達到100039億元，其中，主營業務成本為88664億元。

　　綜合銷售收入、產品庫存、企業主營業務成本，截止2015年12月末食品行業增加值為19016億元，較2014年同期增長4.24%，同全部工業企業1.22%的增幅形成鮮明對比，占到全部工業增加值的9.67%。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

 　　?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。

 　　?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。

 　　?商業模式的梳理：基于產品與運營方式，梳理出公司可視化的商業模式，突出公司的盈利模式和發展前景。

 　　?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

 　　中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：

 　　?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 　　?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。

【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。

【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。

【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。

【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。

【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。

【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。