【成都市青白江區中醫醫院遷址新建項目可行性研究報告大綱】
第一章總論
1.1項目概況
1.2項目建設單位基本情況
1.3編制依據及研究范圍
1.3.1編制依據
1.3.2研究范圍
1.4結論與建議
1.4.1結論
1.4.2建議
第二章項目建設背景及必要性
2.1建設背景
2.1.1醫療衛生發展背景
2.1.2中醫藥發展背景
2.1.3區域發展背景
2.2項目建設必要性
2.2.1是貫徹落實國務院促進中醫藥發展戰略的需要
2.2.2是滿足人民群眾日益增長的醫療服務的需要
2.2.3是完善地區醫療服務體系的需要
2.2.4是促進地方醫院自身發展的需要
2.2.5有利于增加當地就業、促進地區經濟發展
第三章項目市場分析
3.1我國醫療衛生市場現狀
3.2我國中醫藥服務概況
3.2青白江區醫療衛生資源現狀
3.4中醫醫院的發展潛力巨大
第四章建設規模與建設內容
4.1建設規模
4.2建設內容
第五章項目選址
5.1項目選址
5.1.1項目建設地點
5.1.2土地權屬面積及占地面積
5.2場址條件
5.2.1區位條件
5.2.2氣候條件
5.2.3地形地貌條件
5.2.4交通條件
5.2.5經濟社會條件
5.2.6周邊醫療衛生條件
5.2.7基礎設施條件
5.3選址結論
第六章項目建設方案
6.1規劃設計
6.2綠地景觀設計
6.3結構設計
6.3.1設計依據及標準
6.3.2自然條件
6.3.3抗震設防
6.3.4結構設計說明
6.3.5基礎形式
6.3.6主要材料
6.4給排水設計
6.4.1設計依據及標準
6.4.2給水系統
6.4.3熱水及飲用水系統
6.4.4排水系統
6.4.5循環冷卻水系統
6.4.6醫院建筑綠色設計
6.5暖通設計
6.5.1空調系統設計
6.5.2排風設計
6.5.3消防設計
6.5.4節能環保設計
6.5.5醫用氣體設計
6.6強電設計
6.6.1設計依據及標準
6.6.2變、配電系統
6.6.3電纜選擇
6.6.4照明系統
6.6.5電氣節能和環保
6.6.6防雷
6.6.7綠色建筑設計
6.7弱電設計
6.7.1設計依據及標準
6.7.2設計范圍
6.7.3安全防范系統
6.7.4有線電視系統
6.7.5呼應信號及信息顯示系統、視頻示教系統
6.7.6通信網絡系統
6.7.7綜合布線系統
6.7.8建筑設備監控系統
6.7.9能耗計量管理系統
6.7.10火災自動報警及消防聯動控制系統
6.8其他設計
6.8.1交通組織
6.8.2消防組織
6.8.3功能流線
6.8.4停車設施規劃
6.8.5自然采光和通風
6.8.6自然采光和通風
6.8.7無障礙系統設計
6.8.8建筑流線分析
6.8.9人性化醫療建筑空間
第七章節能及節能措施
7.1 編制依據
7.2 節能設計背景
7.3設計范圍及主要原則
7.4節能措施
7.4.1節能技術措施
7.4.2節能管理措施
第八章環境影響評價
8.1 編制依據
8.2施工期間的環境影響與治理
8.2.1施工期環境影響因素
8.2.2施工期環境保護措施
8.3經營期間的環境影響與治理
8.3.1醫療污染源分析
8.3.2各種污染的處理措施
8.4綠化
8.4.1綠化面積要求
8.4.2醫院綠化的重要性
8.4.3綠化分區
8.4.4植被選擇
8.5環境保護管理
第九章勞動安全衛生與消防
9.1編制依據
9.2勞動安全
9.2.1主要危害因素與危害程度
9.2.2勞動安全防范措施
9.2.3安全保衛
9.3衛生
9.3.1給排水衛生防護
9.3.2醫療垃圾衛生防護
9.4 消防
9.4.1 建筑防火
9.4.2 火警自動報警系統
9.4.3 消防聯動控制
9.4.4 火災應急廣播系統
第十章項目組織管理
10.1項目組織管理
10.2項目管理目標
10.3項目管理工作
10.4項目管理方案
10.4.1安全管理
10.4.2質量控制
10.4.3進度控制
10.4.4造價控制
10.4.5財務管理
10.4.6合同管理
第十一章項目實施進度
11.1 建設工期
11.2 施工前準備
11.3 實施進度安排
第十二章項目招標方案
12.1招標方案編制依據
12.2招標原則
12.3招標范圍
12.4招標組織方式
12.5招投標程序
12.5.1項目招標
12.5.2資質要求
12.5.3項目投標
12.5.4項目開標、評標和中標
12.6招投標費用
12.7招標信息發布
第十三章投資估算與資金籌措
13.1投資估算依據及說明
13.2投資估算
13.2.1投資估算范圍
13.2.2基礎數據及說明
13.2.3投資估算
13.3資金籌措
第十四章財務評價
14.1評價依據及方法
14.2預測假設
14.3財務評價基本參數
14.3.1門診就診率
14.3.2成本費用
14.3.3利潤預測
14.4評價結論
第十五章社會穩定風險分析
15.1編制依據
15.2項目社會穩定風險因素及其評價
15.3項目社會穩定風險的綜合評價
15.4社會穩定風險防范措施
15.5結論
第十六章項目風險及控制
16.1項目主要風險因素
16.2風險程度分析
16.3風險應對措施
第十七章效益分析
17.1社會效益
17.2項目與所在地互適性分析
17.2.1項目產生的影響
17.2.2利益群體對項目的態度和參與程度
17.2.3各級組織對項目的態度及支持程度
17.2.4地區文化狀況對項目的適應程度
17.3社會評價結論
第十八章結論及建議
18.1結論
18.2建議
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【項目簡介】
1、項目名稱：成都市青白江區中醫醫院遷址新建項目
2、建設單位：成都市青白江區中醫醫院。
3、項目性質：新建
4、建設地點：成都市青白江區華金大道北側，青白江區華金大道二段939號空地一側。
5、新建規模與內容：項目用地面積38畝，設置住院床位數400張，總建筑面積為40080.0m2，其中地上醫院主體建筑面積34800.0m2，包括急診部1113.6m2、門診部6438.0m2、住院部12354.0m2、醫技部5568.0m2、藥劑科2888.4m2、保障系統3410.4m2、行政管理1287.6m2和院內生活服務1740.0m2，設置地下車位160個，地下停車場面積共計5280.0m2。
6、投資估算：項目估算總投資為21600.00萬元，其中建筑安裝工程費用18714.24萬元，工程建設其他費用1618.90萬元，預備費用1266.86萬元。
建設周期：建設周期42個月，即從2016年7月至2019年12月
【項目市場行業分析】
2014年末，全國中醫類醫療衛生機構總數達43635個，比上年增加1669個。其中：中醫類醫院3732個，中醫類門診部、診所39854個，中醫類研究機構49個。與上年比較，中醫類醫院增加142個，中醫類門診部及診所增加1526個。
2014年末，提供中醫服務的社區衛生服務中心占同類機構的83.2%，社區衛生服務站占53.0%，鄉鎮衛生院占64.9%，村衛生室占34.4%。與上年比較，四類機構所占比重均有提高。
2014年末，全國中醫類醫療衛生機構床位87.7萬張，其中:中醫類醫院75.5萬張(占86.1%)。與上年比較，中醫類床位增加8.3萬張，其中:中醫類醫院床位增加6.8萬張。
2014年末，全國中醫藥衛生人員總數達54.5萬人，比上年增加2.2萬人（增長4.2%）。其中：中醫類別執業（助理）醫師41.9萬人，中藥師（士）11.2萬人。兩類人員較上年有所增加。
2014年，全國中醫類醫療衛生機構總診療人次達8.7億人次，比上年增加0.6億人次（增長6.9%）。其中：中醫類醫院5.3億人次(占60.7％)，中醫類門診部及診所1.3億人次(占14.7％)，其他醫療機構中醫類臨床科室2.2億人次(占24.6％)。
2014年，全國中醫類醫療衛生機構出院人數2535.8萬人，比上年增加259.8萬人（增長11.4%）。其中：中醫類醫院2227.1萬人(占87.8％)，中醫類門診部1.4萬人，其他醫療衛生機構中醫類臨床科室307.3萬人(占12.1％)。
截至2016年12月，中哲咨詢已完成醫療衛生安全、醫用器械、醫藥生產、醫療保健、醫療服務等項目500余例，都得到了客戶的一致好評。
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【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】
?商業計劃書框架搭建：完成整個商業計劃書框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，并整理出核心競爭力。
?市場分析及痛點挖掘：通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景，提出項目開展的痛點和目標。
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?完善融資策略與財務分析：根據戰略規劃進行切實的財務分析，并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。
【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】
中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書，擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊，我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值：
?運用科學成果進行經濟論證，減少決策盲目性，提高項目建設速度和建設質量：依據國家發改委編制要求，完成項目可行性研究報告框架構建，使項目表述邏輯清晰、主次分明，編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析，并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測，為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。
?全面系統分析，一本報告多種用途：對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析，通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。
【團隊優勢】：中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊，并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問，資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗，公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目，在專家評審階段，公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要，可派遣專家現場指導評審工作。
【經驗優勢】：中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展，研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業，擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例，中哲不僅服務于國內客戶，也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。
【資質優勢】：中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質，同時，中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系，咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別，專業等級涵蓋甲、乙、丙級，進一步豐富了符合相關業務要求的資質。
【性價比優勢】：中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準，在國內眾多咨詢機構中處于中等水平，合理的價格，優質的質量，快捷的過程，性價比高。
【數據信息優勢】：為保證咨詢服務的準確性，中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心，中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫，廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料，目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫，并一直保持更新。
【售后服務優勢】：中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位，對于交付的咨詢報告業務，針對各類咨詢項目，中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。
